Visites techniques

Visites et validations technique de logements destinés à la location

La visite technique d’un logement destiné à la location permet à son propriétaire d’avoir un état des lieux réglementaire et technique de son bien, accompagné des préconisations de remise aux normes en cas de besoin. Suit un rapport de visite objectif et synthétique, suivant une grille d’évaluation ciblant particulièrement l’hygiène et la sécurité.

Ce rapport est requis par SOLIHA Paris, Hauts de Seine, Val d’Oise, dans le cadre de la constitution d’un parc locatif pour le compte de structures spécialisées en intermédiation locative.

Contenu du rapport :

• un contrôle relatif au règlement sanitaire départemental (distribution, équipement, hauteurs, luminosités..)
• un contrôle visuel des normes (installation électrique et gaz, ventilation…)
• une contrôle visuel de la sécurité (type de serrures, fenêtres et garde-corps…)
• toutes précisions utiles sur le logement et les parties communes (état général, isolation acoustique et thermique, accessibilité…)
• le signalement des petits travaux à effectuer.

Visites de faisabilité technique pour l’aménagement intérieurs de logements

Les visites de faisabilité technique sont conjointes à celles d’un(e) ergothérapeute, dans le cadre d’interventions pour le maintien à domicile de personnes âgées. Ces visites se font avant et après travaux et sont organisées par SOLIHA Paris, Hauts de Seine, Val d’Oise.

L’ergothérapeute prend connaissance des difficultés à se mouvoir des occupants, et propose des aménagements adaptés à leurs besoins.

La visite de faisabilité technique permet, avant travaux, de valider les préconisations de l’ergothérapeute ou d’être force de proposition techniquement réalisable. Elle vérifie après travaux la bonne réalisation des ouvrages.

Contenu du rapport avant travaux :

• Vérification de la faisabilité technique des préconisations effectuées par l’ergothérapeute.
• Contrôle des normes d’installation électrique, gaz, ventilation
• Informations techniques nécessaires à la réalisation des travaux.
• Proposition éventuelle de variante de travaux.

Contenu du rapport après travaux :

• Contrôle de la réalisation effective des travaux prévus dans le rapport technique ou d’ergothérapie.
• Signalement de tous défauts constatés ou corrections à faire.